在案例中，通过按揭贷款购买的住房权利归属具有特定性。
婚姻关系持续期间内，夫妇双方需运用共同的收入偿付向银行申请的贷款本金和利息，因此可以认可该套房产的当前估值为共有的资产。
关于房地产的分割，理论上，应秉持平等分割的原则来处理。
然而，考虑到生产与生活的具体需求以及财产的获取途径等因素，可由双方共同协商决定如何公平分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。