在缔结婚姻之前购置房屋，并且所有款项均已全数支付完毕者，可视为个人婚前之财产。
然若在婚前支付首付款项，而其余部分由夫妇二人共同承担还贷责任，同时房屋所有权证书之上仅有单方姓名（或者共同添加了各自父母的姓名）时，此种情况下，房产本身依然归属为个人婚前财产，然而自结婚登记之日起所支付的按揭部分，应被认定为属于夫妇二人的共同财富。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。