在婚姻关系未确立之前购置的房产，通常情况下并非是属于夫妻双方所共有的财产，这点主要是基于现今相关法律法规的明确规定。
依据这些立法条款，夫妻中的任何一方，其在结婚前自行购买或取得的财产，皆被视为该人物的个人财产。
然而，值得我们注意的是，如果该当事方与另一半在婚姻建立之初便有相互间书面承诺将彼此婚前财产界定为共同拥有，那么这样的承诺便会取代法律规定，成为他们之间财产分配的主导原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。