夫妇中的一方婚姻前期就签署了有关房地产的买卖合同，以其单独的财产支付了首付并向银行进行借贷。
然而，在婚后阶段，他们的共同财富被用于偿还贷款。
当不动产以登记于首付款支付人名义的方式出现时，在面临离婚问题时，这处不动产的处置问题理应由双方协商解决。
如果依照上述条款仍然无法达成共识，那么人民法院将有权裁定该不动产归属权属于产权登记的一方，而尚未偿还的贷款则被视为产权登记一方的个人债务。
至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分，也将按照法律规定进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。