对于此类问题，需根据具体情形进行深入剖析与探讨。
首先，假设在婚姻关系成立之前，其中一方已经完全承担住房购置款项并完结购房手续，然而在婚后选择将另一方的姓名增列至房产证上，此举视为该方对于另一方的一种赠予行为，因此可以被认定为双方的共有财产。
其次，假如在婚前，其中一方已经完成全部购房款的支付，并且在婚后并未将另一方的姓名增列至房产证上，那么毫无疑问，该房产应被视为该方的个人财产。
再者，若在婚前，其中一方通过按揭方式购买房产，并以其个人财产支付首付，而在婚后仍然由该方以个人财产偿还贷款，且房产证上仅记载该方的姓名，除非夫妻双方另行达成书面协议，否则该房产应被视为该方的个人财产；
但若房产证上同时记载了双方的姓名，则该房产便可被视为双方的共有财产。
最后，若在婚前，其中一方通过按揭方式购买房产，并以其个人财产支付首付，而在婚后则使用夫妻双方的共同财产来偿还贷款，且房产证上仅记载该方的姓名，除非夫妻双方另行达成书面协议，否则该房产应被视为该方的个人财产；
至于尚未偿还完毕的贷款，则应被视为该方的个人债务。
至于婚后共同偿还的贷款以及房产增值部分，该方应对另一方予以相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。