在离婚协议中，约定房屋赠与子女的情况下，房屋原则上不可进行售卖。
离婚协议中将房屋赠予子女后，该房屋即成为子女的个人财产，一般的情况下，未成年子女名下的房地产是无法进行售卖的。
作为监护人，除非为保护被监护人的权益而实施，否则不得随意变动、处置被监护人的财产。
当子女达到法定年龄并具备独立行为能力时，其对自己名下房屋的处置需得到子女本人的同意。
作为监护人，我们应尽最大努力维护被监护人的合法权益。
即便在离婚协议中明确规定了房屋归属子女所有，身为其父母的监护人仍然无权私自处理此项财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。