关于房屋购买与房产解押的关系问题，实际上卖方需要遵从先解押后销售的原则。这是由于房地产开发商可能曾为该房产进行过在建抵押或抵押贷款，因此，在售卖前必须首先偿还对应的贷款方能进行解押，进而才能重新签订网络签约合同。本问题起因在于卖方层面，而且确定的解押事项并不对您与商家之间的交易方式产生任何不良影响。只需确保卖方能够按照合同协定的时间范围内完成合同备案手续或转移登记过户程序，便无其他潜在风险。

《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。