关于离婚时房产分配问题的法律解读：
1.在婚姻关系存续期间或者缔结婚姻之前所购买的房产，取得了房产证并且属于一方所有，而且此房产的房款已经全部付清，那么该房产便被视为一方的私人财产。
2.如果在婚姻关系建立前已经购买了房产并签订了合同，并且房产首付款也是由该方单独承担的，但是后期贷款是由两个人共同偿还的，那么这份房产则应当视作是两个人的共有财产，其中包括当初共同还款的那部分以及由此产生的价值增长收益。
3.假设在恋爱阶段或者新婚阶段，夫妻一方向另一方提供住房作为婚房，而这个住房是由这位提供住房的一人名下进行登记的，那么这项财产仍然应当属于夫妻的共有财产。
4.如果在婚姻关系建立之初，配偶双方的父母为了他们购买他们自己的房屋而提供了资金支持，然而这些资金全额用于该项购房事宜。
即便如此，除非父母明确无误地表达出这笔资金是赠与给整个家庭的，否则这部分资金仍然只是对自己孩子的赠予。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。