首先，我们务必要清晰地了解到房产究竟是在婚前还是婚后购买的。
倘若该项房产在婚前就由一方支付了全部的购房款项，那么毫无疑问这便是该方独自拥有的私人财产，不会受到任何形式的分割。
若是此房产在婚后购置，无论其产权证书上只登记了一人姓名还是标注了二人的名字，我们通常都会将其视为夫妻两人共有的财产，并依照相关原则进行公平合理的划分。
在此类案件的审判过程中，法院往往更倾向于将房屋的分割事宜与子女的抚养照顾紧密联系起来，尽可能避免对子女权益造成侵害。
若夫妻两者皆有意争夺房屋的所有权，此时可采取竞价方式来赢得此权利；若有一方对此权势提出主张，则必须对另一方作出相应的补偿；而当夫妻双方皆未对所有权提出要求时，便可选择通过将房屋进行公开拍卖或者变卖，再依照所得利益划分为二。
当然，务必铭记在心，有关房地产分割的具体方案需依据实际情况及法律法规来做出最终判断，故我强烈建议您在遇到此类问题时，及时寻求专业律师的协助，以确保自身合法权益得以切实保护。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。