在父母为子女购房却未明确表示该款项是赠予双方的情况下，倘若在婚姻登记之前，他们明确表示这笔款项是赠予双方的，那么这套房子应被视作夫妻双方共有财产进行分配。
夫妻关系确立前后购房所产生的法律效果存在差异：
当涉及到夫妻结婚前所购房产时，若父母为其出资，则必须把此笔资金视为对自家孩子的单方面赠与，除非父母对外表示这份礼物是送给各自伴侣的。
而对于婚后购买的房产，若父母再行出资，那么这笔款项应被看作是赠予夫妻两人的，除非父母明确表示仅是针对某一方的赠与。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。