在离婚协议中，通常会约定房产归各自所有。
这里面蕴含着一个重要的法律规定，那就是这类约定一般在办理离婚登记手续之后才会生效。
离婚协议其实属于一种附条件的民事法律行为，这里的条件就是办理离婚登记。
只有当双方都亲自到婚姻登记机关完成了离婚登记这个步骤，这份协议才会对双方具有法律上的约束力，房产归属的约定也才能真正得以实现。
倘若没有办理离婚登记，那么这份协议就仅仅只是一份普通的民事协议而已，它并不能产生房产归属方面的法律效力。
也就是说，单纯地在离婚协议中写房产归各自所有，这本身并不能直接让其生效，必须要以办理离婚登记作为生效的要件。
只有通过办理离婚登记这一关键步骤，离婚协议中关于房产归属的约定才会从纸面走向实际，具有法律上的意义和效力。