当邻居房屋出现漏水情况时，我们首先应尝试与邻居进行友好协商来解决问题。
这是因为邻里之间的和睦相处至关重要，通过面对面的沟通，也许能快速找到解决漏水的办法。
倘若协商未能达成一致，此时物业部门就发挥作用了。
物业肩负着协调和督促相关方解决问题的责任，比如他们会积极督促邻居采取维修措施，以解决漏水状况。
然而，要是物业无法有效地解决这个问题，我们就可以向社区居委会反映。
社区居委会在调解邻里纠纷方面有着丰富的经验和能力，他们会协助双方进行沟通和调解，督促双方共同努力去解决漏水这一难题。
另外，如果是房屋本身质量问题导致的漏水，那么找房屋所在地的建设工程质量监督机构是个不错的选择。
该机构专门负责对建设工程的质量进行监督管理，他们有专业的技术和设备，可以对房屋质量进行详细的检测和准确的认定，从而确定是否是房屋本身的质量问题导致了漏水。
一旦认定责任方，他们就会督促责任方进行维修，以彻底解决漏水问题。
总之，在面对邻居房屋漏水问题时，我们要根据具体情况，灵活选择合适的部门来妥善解决，以维护邻里之间的和谐与居住环境的稳定。

案情回顾:

小朱发现邻居小李家房屋漏水影响到自家。小朱先与小李友好协商，但未能达成一致。于是小朱找来物业，物业也无法有效解决。小朱又向社区居委会反映，问题依旧没解决。小朱怀疑是房屋质量问题，找建设工程质量监督机构，小李却不认同是房屋质量问题，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱在处理邻居房屋漏水问题上，按正常流程依次寻求解决途径，做法合理。
2、小李不认同建设工程质量监督机构的判定，双方争议在于对漏水原因的认定，需进一步举证和协商，或寻求其他合法途径明确责任，以解决漏水问题。