通常来讲，当物业在打官司时遭遇败诉，其产生的律师费大多是由败诉方来承担的。
不过，这可不能一概而论，得依据具体的合同约定或者相关的法律规定来最终确定。
要是在物业服务合同里明确写着败诉方要承担律师费，那物业肯定就得承担这部分费用；
要是合同中没有这样的约定，一般情况下，律师费就由当事人自己来承担。
但在一些特殊的法律规定的情形之下，比如说在侵权纠纷这类案件里，法院有可能会根据案件的具体实际情况，判决让败诉方承担胜诉方合理的律师费。
总之，到底是不是由物业来承担律师费，得结合具体的情况以及法律的规定去仔细判断，不能简单地一概而论。
案情回顾:
小朱所在的小区由小李所在的物业公司提供服务。小朱认为物业公司存在服务不到位的情况，于是起诉物业公司。法院判决小朱胜诉。小朱要求物业公司承担自己的律师费，双方就物业服务合同中未明确约定败诉方承担律师费产生争议，小朱认为按照惯例应由败诉的物业承担，物业小李则认为合同无约定不应承担。
案情分析:
1、若物业服务合同无明确约定，按照一般情况，律师费应由小朱自己承担。
2、虽有惯例败诉方承担律师费，但无合同约定且非特殊法律规定情形下，如侵权纠纷，不能要求物业承担小朱的律师费。