当二手房交易中交了定金后，若房主后悔，此时买房人有依据定金罚则来主张自身权利的途径。
定金具备担保的性质，要是交付定金的那一方没有履行约定的债务，那么就没有权利要求把定金要回来；而收受定金的那一方要是不履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
买房人首先可以尝试与房主进行协商，希望房主能够继续履行合同。
倘若房主拒绝了买房人的请求，买房人就可以向法院提起诉讼，让房主承担违约责任，并且要求房主双倍返还定金。
在这个过程中，买房人一定要注意妥善保留好相关的证据，像定金收据以及购房合同等，这样才能更好地维护自身的合法权益。
另外，如果定金的数额比较低，无法弥补买房人所遭受的损失，买房人还可以向房主主张赔偿因房主违约而给其造成的其他损失。
总之，买房人要清楚自己的权利，积极采取措施来保障自己的利益。

案情回顾:

小朱向小李购买二手房并交了定金，之后小李后悔不想卖房。小朱要求小李继续履行合同遭拒，双方就定金返还及违约责任承担产生争议。

案情分析:

1、小李作为收受定金方不履行约定债务，按定金罚则应双倍返还定金给小朱。
2、小朱有权向法院提起诉讼，要求小李承担违约责任。小朱需保留好定金收据、购房合同等证据。
3、若定金数额低无法弥补小朱损失，小朱还可主张小李赔偿因违约造成的其他损失。