问题 | 二手房隐瞒渗水已经过户如何起诉 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当二手房在完成过户之后才察觉到存在隐瞒渗水的情况时,我们可以从以下这些方面着手进行起诉。
首先,一定要仔细地保留好各类与渗水相关的证据,像是清晰的渗水部位照片,能够准确反映渗水程度的照片,以及专业的鉴定报告等。 这些证据就像是我们手中的武器,能有力地支持我们的诉求。 接着,依据《民法典》中关于欺诈行为的规定,由于卖方故意隐瞒了房屋渗水这一重要事实,从而致使买方在不知情的情况下作出了完成过户的错误意思表示。 此时,我们可以向法院提起诉讼,有两种诉求可供选择,一是要求撤销已经签订的房屋买卖合同,让交易回到未过户之前的状态; 二是要求卖方承担违约责任,赔偿买方因修复渗水问题以及因渗水而引发的其他相关合理费用,比如因渗水导致的家具损坏更换费用等其他损失。 在提起诉讼时,必须明确地阐述诉讼请求,详细地说明事实与理由,并且要将准备齐全的证据一并提交给法院,确保法院能够全面了解整个案件的情况。 在诉讼的过程中,我们要积极地配合法院的各项调查和审理工作,全力以赴地维护自身的合法权益,让自己的权益得到应有的保障。 |
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