支付定金之一方若未能履行双方事先约定的债务，将无法对该定金进行索回；相反地，收取定金一方如未依照双方既定的合约履行自身债务，则需以双倍金额返还所收到的定金。在查验购房合同之时，请务必认真研读其中有关退款事宜的具体条款与条件。这包括了对于退款条件的明确规定、提前通知的时限以及相关的责任与义务。当您决定提出退款申请时，应以书面形式向开发商或者卖方提交相关申请，同时附上相关的证明文件，比如支付凭证、书面沟通记录等等。在此过程中，务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。