在涉及到延期交付房屋相关的争议案件上，首要的步骤是，买方有权向卖方发出正式且详细的催促通知，要求其在合理的期限内履行交房义务。若卖方未能按照约定时间完成交房，买方则有权利依据法律规定解除与卖方之间的购房协议，同时，买方还可向卖方提出赔偿损失等相关的违约责任诉求。如果买卖双方就此问题无法达成共识，那么，买方可以通过合法途径向当地法院提起诉讼，以寻求公正的裁决和解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。