依据房地产交易合同中明确规定的各关键时间节点，房产证的颁发期限最长可以延续到90天的自然日。此项特殊条款针对两种特定情况而设立：首先，如果买卖合同中所涉及的标的物为尚未完全建成的房屋，则自该房屋正式投入使用之日起，最迟在90个自然日内便可顺利办理房产证；其次，若买卖合同中的标的物为已全面完工的房屋，那么自合同签署之日起，同样需等待90个自然日后方可办理房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。