在任何情况下，如果没有签署书面合同以及相关证明文件，银行将无法提供房屋按揭服务。因此，在购置房产时，首先必须签订相关合同，随后方可申请进行贷款。申请人在向银行提出住房抵押贷款请求之前，需填写住房抵押申请书，同时还需向银行递交以下各项证明文件：如个人合法有效的身份证明，借款人和其所在单位共同开具的能够明确反映申请人具备稳定经济收入的证明文件；为此次贷款提供担保的人所需的营业执照、法人证明及其他能反映其信誉度的资信证明文件；与购买、建设住房相关的合同、协议或者其他证明文件；抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据；以及符合法律法规规定的关于住房所有权的相关证件或者申请人对该住房拥有完全处置权的证明文件。除此之外，贷款银行可能会根据实际情况，要求申请人提供其他必要的文件或资料。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。