在签署购房合同时，必须遵循自愿原则。即买卖双方均需在充分了解、仔细斟酌后，自行决定是否签订该合同以及是否对其中的各项条款表示赞同。若某一方对合同中的某些条款持有异议，有权选择不签字或者提出修订请求。而对于拒绝修订条款的一方来说，完全有权利选择放弃签订合同。因此，一旦签署了合同，便意味着各方已经认可了合同中的所有条款及其合理性。然而，需要注意的是，购房合同中的免责条款并非无限制的，其适用范围通常受到诸多条件的制约。例如，因人力无法抗拒的因素导致的房屋交付延迟，在一定程度上是可以被视为免责的，但这并不代表所有情况下的逾期交付都能够获得免责。具体的免责条款内容，还需要根据合同的详细约定来进行判断和理解。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。