首先，购房者可依据法律法规行使合同的解约权力。当合同一方未能及时履行其主债务，并经过合理期限内的催告后依然未有改善的话，另一方可据此条规定取消该份合同。值得注意的是，这一项解约权力的有效期仅为一年。在这宝贵的一年内，购房者有权随时通知开发商解除合同；然而，若超过了这个期限，那么他将永久性地失去这项权利（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因而解除合同）。其次，如果购房者认为开发商未能按时交付房屋，他们有权要求支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商，约定一旦其中一方违约，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算因违约所造成的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。