若房地产开发企业未能按照合同规定的期限按时向业主交付房屋，经过业主多次敦促之后，在法律规定的合理期限内仍未能如期履行义务，而此时开发商又无法为其逾期交付的行为提供正当且合理的解释，那么在此种情况下，业主有权选择解除与开发商之间的购房合同。尽管这并非由于不可抗力因素或合同中明确规定的免责条款所致，但鉴于该情况尚在业主可接受的范围之内，例如因开发商资金周转困难导致工程建设阶段性暂停，目前已经恢复施工等原因，业主可以选择继续等待，同时要求开发商承担相应的违约金赔偿责任。
如果房地产开发企业未能按照合同规定的期限按时向业主交付房屋，经过业主多次敦促之后，在法律规定的合理期限内仍未能如期履行义务，且开发商未能为其逾期交付的行为提供正当且合理的解释，甚至采取推诿拖延的方式逃避责任，那么在此种情况下，业主有权选择解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿业主因此遭受的经济损失。
若房地产开发企业未能按照合同规定的期限按时向业主交付房屋，经过业主多次敦促之后，在法律规定的合理期限内仍未能如期履行义务，但开发商能够为其逾期交付的行为提供正当且合理的解释，那么在此种情况下，业主无权选择解除与开发商之间的购房合同，但可以要求开发商按照逾期天数承担相应的违约金赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。