在购买房产过程中所缴纳的定金通常情况下都会被纳入到整体购房价款之中，以作为部分首付资金的替代。比如说，如果已经交纳了三万元的定金，并且规定首付总额需要达到三十万元的话，那么在实际支付首付阶段，所需支付的金额就将减少并降低至二十七万元左右。同时，在诸多新兴建设项目的销售计划中，提前支付定金还能享受到额外的优惠待遇，尽早确认交易往往可以得到更大幅度的折扣优惠。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。