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问题 延期交房有什么赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋延期交付的补偿事宜,一般会根据具体情况进行考量和处理。首先,如果在签订购房合同时已经明确了相关补偿条款,则应严格依照合约中的规定执行。反之,若合同中并未对此作出具体说明,那么,我们可以依据以下几项参考准则进行赔偿标准的衡量:如果房屋未能准时交付,而截至未能如期使用该房屋的这段时间内,有关行政管理部门已公开发布或由具备资质的房地产评估机构对同区域、同类型房屋的租金水平进行了评估,那么,我们便可据此来确定相应的赔偿金额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/20 21:36:03