在遭遇"一房二卖"这一不良现象时，购房者可以依据其具体情境来审慎选择通过友好协商来妥善处理问题、或者向相关机构提出仲裁申请以维护自身的合法权益，甚至也可以考虑提起诉讼程序。在这类情况下，购房者依法享有的权利包括请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的全部购房款项及相应的利息损失，同时还可以要求出售方对自己的经济损失给予适当补偿。
值得强调的是，倘若出售方仅仅是一位普通的公民而并非房地产开发企业，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回已支付的购房款项及其对应的利息，且同时要求对方赔偿因一房二卖行为给购房者造成的所有损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。