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问题 还地桥一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当尊贵的购房者不幸遭遇“一房二卖”侵权行为侵犯其合法权益之时,可依据实际情况酌情选择通过友好协商方式解决争端,或者依法提交至相关仲裁机构予以裁决,抑或是果断启动诉讼程序以捍卫自身的合法权益。在此种特殊情境之下,购房者依法享有诸多权利,包括请求解除与出卖方之间的房屋买卖合同、追偿已经支付的全部房款及相应的利息收益、要求赔偿因该侵权行为而导致的经济损失等等。
此外,购房者还有权向出售方提出索赔,要求其赔偿的金额最高不得超过已支付购房款的双倍。
然而,需要特别指出的是,如果出售方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持,只能主张收回购房款及其对应的利息收益,并要求赔偿所遭受的所有经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/13 15:23:50