问题 | 购房定金20万不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中如果遭遇了无法如愿取回购房定金的境况,可以优先尝试采取以下几种策略来妥善处理这一问题:首要步骤便是与房地产开发商或卖家开展积极且富有成效的商谈,期望能够为此类退款事项找到共同的立场以及可行的解决方案;
其次,寻求消费者权益保护组织的协助并由其出面进行调解和协调,这也是一个相当可靠的解决途径;接下来,如果上述两种方式都没有取得令人满意的结果,那么我们还可以尝试通过拨打国家设立的消费者投诉热线12315进行投诉举报,希望以此能引起相关部门的重视; 然而,当所有这些努力都未能达到预期效果时,最后一步则是将此问题提交至当地人民法院,提出要求对方全额归还购房定金的诉求,这无疑是最后的救济手段。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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