关于房屋交易纠纷的问题，可以采取以下四种途径进行妥善处理：即协商解决、调解解决、仲裁解决和司法诉讼解决。这四种方式之间，各有其独特之处与不同优势。协商解决主要指买卖双方在自愿且不违反相关法律法规的基础上，自主地进行沟通并寻求妥协方案；而调解解决则是在第三方中立机构或者个人的协调之下，促使买卖双方达成共识，从而解决争端；仲裁解决则是将争议事项提交给具有法定权限的仲裁机构，由其依据相关法律法规做出公正裁决，以达到化解矛盾的目的；
最后，司法诉讼解决则是由买卖双方共同向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依照法定程序进行审理并作出判决，以此来解决纠纷。若选择通过司法诉讼解决，那么在正式启动诉讼之前，需要做好充分的准备工作，包括收集完整的证据材料，撰写详细的起诉状，准备详尽的证据清单以及身份证复印件等文件，同时也可以选择亲自出庭或者委托专业律师代理诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。