| 问题 | 购房合同定金是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓定金，系房产交易双方于正式签署合约之前，由买方提前向卖方预付款项的一种方式，其目的在于确保合同能够得以顺利履行。"定金"本是法律上的专业名词，起着担保债权实现的作用，因此必须采用书面形式进行明确约定。若涉及到"定金"问题，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，将适用定金罚则。简而言之，即如交付定金的一方未能按照约定履行义务，则无权请求对方退还已支付的定金；而如果收取定金的一方违反了约定，则需向对方双倍返还所收款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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