1、若与开发公司发生争议，明证其存在履行合同义务不当之情事，业主可向开发企业提出独立且明确的诉求解决方法。
根据我们双方协商达成的共识，也可以制订其他可行的解决策略。
2、如与开发公司就上述争议无法达成和平解决方案，建议您寻求专业法律援助。
3、在房屋买卖合同中，如果有仲裁条款的规定，那么对于违约纠纷，您可以选择申请仲裁来解决。
4、如果房屋买卖合同中并未约定争议解决方式，您可以通过诉讼途径进行处理。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。