首先，必须明确指出，这样的行为是完全合法和可行的。
其次，关于购房定金的问题，在买方按照合同条款完成相关义务的情况下，所支付的定金是可以退还的。
然而，如果卖方未能如约履行其应尽的责任或债务，则定金应该折算为相应的价格款项，或者由卖方全额予以收回。对于向对方交付定金的一方，若未能履行自身的责任或者未达到协议中规定的标准，使得合同的目标无法得到充分实现，那么他们就没有权利要求返还定金。同样，如果收到定金的一方未能按照约定履行自己的责任或债务，并且导致合同目标无法达成，那么他们就有义务双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。