问题 | 和开发商换房还要交违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照现行相关法律条文,各契约主体可以经由协商达成共识,约定若某一方在合同履行过程中出现违约行为,则应按照具体情形向相对方支付相应金额的违约金。
此外,双方还可共同制定因违约行为可能导致的损失赔偿额的具体计算方式。 然而,需要特别指出的是,关于违约金的设定,必须遵循公平且合理的原则。如果所约定的违约金低于实际给各方造成的损失,人民法院将依据有关当事人的请求酌情给予增加;而若约定的违约金远远超出了实际造成的损失,人民法院或仲裁机构亦会尊重当事人的诉求,对其进行适度调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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