根据相关法律法规，商品房预售合同具有不容忽视的法律约束力。若买卖双方任何一方违反了合同约定，便需承担相应的法律后果。换言之，商品房预售合同即是指由预先出售方与预先购买方共同达成合约，其中约定预售方应在约定日期内将已经建造完成的商品房所有权移交给预先购买方；预先购买方则应向预售方支付定金或部分购房款项，并按照规定期限接手购买此商品房的书面协定文件，该协定亦以合同为基础形式，自然受到《中华人民共和国民法典》的规范与约束。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。