鉴于预售房地产项目的特性，客户通常会先行签署合同以确立购买意向。一般情况下，当商品住房建筑施工进度达到一定标准后便可办理预售许可证，并正式开始面向市场公开销售活动。当客户决定购置房产时，首先需要签订购房合同，支付首付款项（若存在贷款需求则需同时完成贷款手续）；待合同经由房产管理部门备案确认后，客户将会取得该合同。这份合同将会明确房屋交付时间，在房屋建设工程顺利通过竣工验收之后即可进行实际交付。而在您对所购房屋进行验收并确认其符合相关质量要求后，自实际交付之日起满90个自然日后，您便可前往房产管理部门申请办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。