针对房屋预售方违约之情形，相关法律规定的处理方式如下：若预售方确实无法按照原订契约提供相应房产，则预购房者有权请求变更或者解除原有合同，同时要求预售方承担相应的违约责任。在此前提下，如果现有预购人坚持依据原合同条款进行履约主张，应当给予充分支持。
此外，对于预售方通过广告宣传或者其他手段故意制造虚假信息，误导他人预购其商品房的行为，预购方由此产生的经济损失应由预售方进行全额赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。