| 问题 | 返租商铺可以卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商向业主租赁商铺案件涉及违法行为。此类方案通常是由房地产开发商将一手具有商业价值的物业项目细分为若干非全权拥有权限的中标商铺单元，然后出售给中小规模创业者或投资者。与此同时，开发商还需与中小规模业主签署相应的租赁合约，承诺在一定时间段内对所有商铺进行统一管理并对相关租赁费用作出具体规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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