| 问题 | 米东商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的行为在法律层面上并不被认可为合法行为。返租商铺即房地产开发商将一项综合性商业项目划分为多个面积较小的产权店铺出售给予小业主，同时，合同双方自愿协商签订返租协议确保商铺在约定时间段内由开发商统一负责运营管理，并按照预先商定的日期向小业主支付固定金额的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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