在房地产交易中，关于房屋预付款的处理流程，我们应了解以下几点：
首先，若双方按照约定严格执行了合同条款，那么这笔款项将被视为购房款的一部分或是自动退还给支付方;
其次，倘若开发商未能按期履行其在合同中所承担的义务而导致整个交易无法达到预期效果，那么预付款仍然有权利向开发商提出退还申请。
最后，如果交易过程中卖方未能依约履行其职责，从而使得合同目的无法达成，买方有权要求卖方以双倍的金额来偿还预付款。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。