若已经签署了购房合同并希望取消交易，则有可能需要承担违约责任。在此情况下，合同双方可通过友好协商达成协议以解除购房合同；
此外，当合同中明确规定或出现法律所认可的解除条件之后，任何一方都可以向另一方发出正式的退房通知，待通知顺利送达至对方之时便可解除购房合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。