对于房地产认购书的纠纷处理，我们应该依照问题出现的实际情况来解决。
首先，我们可以尝试主动与开发商展开深入的协商和沟通，寻求妥善的解决方案；
其次，如果协商无果或者合同中对违约行为有明确规定的话，那么可以根据具体条款采取相应的措施予以解决。
然而，当协商与违约处理均未能有效解决问题时，我们必须及时向法律机构提出仲裁申请，以便通过公正、合理的司法途径维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示城市商品房预售管理办法。