| 问题 | 商铺返租规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于返租商铺是否合法这一问题，我们应保持谨慎态度进行探讨。所谓的返租商铺实质上是开发商将庞大的商业项目巧妙地分割成为多个丰俭由人的小面积产权店铺出售给广大的中小投资者，而在此过程中，开发商通常也会与这些中小投资者签署相应的返租协议，郑重其事地向他们做出承诺，即在未来的一段时间内，该商铺将由开发商统一进行专业化、规范化的运营管理，并按照双方约定的时间节点，向中小投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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