通常而言，开发商逾期交付房屋属于较为特殊的情形之一。
根据相关法律法规约定，经签署生效的合同对于签约双方均具有约约束力。因此，开发商应严格遵循双方在合同中明确规定的交房日期进行房屋交付，除非遭遇不可抗力因素或经过双方友好协商达成共识，否则任何形式的延期交房行为都将被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。