关于房产纠纷问题，可以采取以下四种途径来妥善解决：
第一，通过平等且建设性的协商；
第二，建立双方互信并寻求和解的方式；
第三，依法申请相关仲裁机构进行仲裁裁决；
最后，在以上三种方法皆无法达成共识时，可选择向有管辖权的人民法院提出法律诉讼请求。
然而，为有效地解决类似问题，当事人首先应该尝试在不违背相关规定以及不妨碍公正原则的基础上，以友善和和解的态度私下协商解决纷争。若协商无果，则应根据房产纠纷的具体情况，提交给相应的仲裁机构进行仲裁裁决。如果仲裁未能解决争议，那么当事人便有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。