若遭遇开发商延迟交付房屋之情况，应如何维护自身权益呢？
首先，依据购房合同中有关条款的约定，向开发商主张其承担相应的违约责任，并要求赔偿相应的违约金。如合同中未对此类事项进行明文规定，那么便可援引相关的法律法规，以明确违约方所承担的责任。在此基础之上，购房者还可自主选择是否解除原有的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。