问题 | 房产纠纷如何追究责任人 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋买卖违约纠纷提交至法院进行起诉之后,法院将会根据具体案情来作出公正合理的判决。如果原告能够提供充足且具有说服力的证据,那么法院将做出有利于原告的裁决,要求被告承担相应的违约责任。
值得一提的是,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定了违约责任的相关内容,即当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 此外,第五百八十四条也为损害赔偿范围提供了法律依据,即当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,其损失赔偿额应相当于因违约行为所导致的实际损失,其中还包括合同履行完毕后可预期的利益; 然而,赔偿金额不应超过违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约可能产生的损失。 最后,我们还要了解到《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条对于证明责任和职权探知的规定,即当事人应对自己提出的主张负责提供证据。若当事人及其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集所需证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,则人民法院应当主动进行调查收集。人民法院应当依照法定程序,全面、客观地审查核实证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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