若对于开发商的延迟交房行为出现如下列举的具体情况时，购房者将依法享有起诉以保护其利益的权利。
首先，要求开发商在交房之前，必须及时地告知购房者确切的交房时间，并且必须在既定的交房期限内，使得房屋具备顺利完工且符合合同约定的交付标准。倘若开发商无法依照规定时间履行义务，则必须立即通过合适渠道通知购房者；
其次，若是开发商已经书面通知购房者前去接手房屋，而购房者经精细检查后发现房屋质量明显未经达成双方同意的交付条件，这时，购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房以及其他相关经济损失予以赔偿；
最后，假设购房者按既定计划正式接收完毕房屋后，但是房屋仍然没有达到双方约定好的交付标准，那么购房者有权依据现实状况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，若购房者发现开发商存在延期交房的征兆，应该提前进行适当的催促，例如，若在三个月之内开发商仍旧没有任何关于交房的实质性动作，那么购房者可以考虑采取法律手段来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。