关于房产纠纷起诉事宜，必须牢记存在时效性限制。房产争议的诉讼请求在原则上只能主张长达三年的有效期，而如若涉及到延期支付、逾期支付以及拒绝支付相关款项等特殊情形，则其证明救济期限相应延长至一年；如果这一期限仍被突破，那么人民法院将不予受理此类案件。
然而，诉讼时效仍有一定的最长期限，即整整二十年。如果诉讼事项超越该时限，人民法院也将对其丧失受理资格。如此看来，无论是一般诉讼时效还是特定诉讼时效，均应从债权人知晓或应当知晓自身权益遭受侵害之日开始计算，而最长时效期间则是从债权人权益实际遭受侵害之日起开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。