若商品房交易合同中出现延期交付房屋的情况时，对赔偿责任所做的明确规定应当为，每逾期一天，卖方应按照总购房款的万分之五向买方支付违约金。
然而，当当事方就已达成之违约金标准提出异议，认为其过于高昂且不合乎实际损失时，应当依据违约金数额是否超过导致损失金额的百分之三十这一标准来进行相应调整；而在违约金设定偏低、不足以弥补买方因此类违约事件所遭受损失的基础上，卖方应有权主张适度提升。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。