若房地产开发商未能及时履行房屋出让义务，首先应优先考虑与开发商进行友好协商解决，如协商无果，则可进一步寻求调解来维护自身权益，或者选择向司法机关提起诉讼程序。在司法过程中，法院将会根据消费者所受到的实际损害程度，依法责令开发商给予合理赔偿，同时，对于其未能按时履行房屋交付义务的行为追究相应的法律责任。倘若开发商长期延误交房时间，使得购房者无法达成原定购房计划，那么购房者有权提出解除合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。