| 问题 | 徐州延期交房规定是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按时交付房屋的情况下，购房者可根据现行法律规定，依法向其追责并要求其承担相应的违约赔偿，即支付违约金。对于违约金的具体金额，通常情况下，若买卖双方在签订合同时已对此作出明确约定，则应严格遵循“有约从约”的原则，按照合同中约定的比例进行计算；反之，若合同中未对该事项做出明确约定，则应参照同期银行贷款利率作为参考标准予以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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